부산 부산진구 당감동 850일원 당감3개재발 정비구역 해제

부산광역시 고시 제2014 - 6호

 

당감3주택재개발 정비예정구역, 정비구역 및 정비계획 해제 고시 및 지형도면고시(안)

 

1. 주택재개발정비구역 지정(해제) 조서

지정구분	사업의 구분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
해제	주 택 재개발사업	당감3주택 재개발정비구역	부산진구 당감동           850번지 일원	34,504.6	부고 제2005-248호 (2005.09.07)

2. 주택재개발 정비계획(해제) 조서

가. 용도지역계획(변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
총 계	34,504.6		34,504.6	100.0
제2종일반주거지역	1,235.0		1,235.0	3.6
제3종일반주거지역	33,269.6		33,269.6	96.4

 

나. 토지이용계획(해제)

구 분	명 칭		면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
도시관리계획 용도지역	계		34,504.6	100.0	당초 용도지역 (변경없음)
	제2종일반주거지역		1,235.0	3.6
	제3종일반주거지역		33,269.6	96.4
도시계획 용도지구	-		-	-	-
택지 및 정비기반시설	계		34,504.6	100.0	정비계획 해제에 따른 폐지
	공동주택용지		28,469.0	82.5
	정비기반시설용지		6,035.6	17.5
		도 로	6,035.6	17.5

 

다. 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치․정비계획(해제)

1) 도시계획시설(도로) 결정(변경, 폐지) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	362	8	국지 도로	324	당감동 573-99 (중3-197)	당감동 843-8	일반 도로	부고 제317호 (03.11.20)
변경	소로	2	362	8	국지 도로	604	당감동 138-5 (중2-197)	당감동 843-8	일반 도로	부고 제317호 (03.11.20)
폐지	중로	3	296	12	국지 도로	280	당감동 138-5 (중2-197)	당감동 573-99 (소2-362)	일반 도로	부고 제248호 (05.09.07)

2) 도시계획시설(도로) 결정(변경, 폐지) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유
소로2-362호선	소로2-362호선	․노선연장 증가 및 기점 변경 - L = 324m → 604m(증 280m)	․정비계획 해제에 따른 당초환원
중로3-2965호선	-	․노선폐지	․정비계획 해제에 따른 폐지

 

3) 도시계획시설(철도) 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치		연 장 (m)	면 적 (㎡)	최초 결정일	비 고
				기 점	종 점
기정	-	철도	고속철도 (차량기지)	부산진구 개금동 101-2번지	부산진구 개금동 860-2번지	1,918	353,938	건고285호 (01.10.29)
변경	-	철도	고속철도 (차량기지)	부산진구 개금동 101-2번지	부산진구 개금동 860-2번지	1,918	354,700 (증 762㎡)

 

4) 도시계획시설(철도) 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변경내용	변 경 사 유
-	철 도	․고속철도(차량기지) 면적변경 A= 353,938.0㎡ → 354,700.0㎡ (증762.0㎡)	․정비구역 해제에 따른 당초 환원

 

라. 공동이용시설 설치계획(해제)

구 분	계 획	비 고
공동이용시설	․도시 및 주거환경정비법 제2조 제5호 및 동법 시행령 제4조의 규정에서 정하는 시설을 향후 사업시행인가시 주택법 및 주택 건설기준 등에 관한 규정에서 정하는 기준에 따라 설치	․정비계획 해제에 폐지(변경 해제)

마. 기존건축물의 정비․개량계획(해제)

결정 구분	지구구분		가구 또는 획지 구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명 칭	면 적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
합 계		34,504.6		34,504.6	-	285	-	-	285	-
해제	당감3 주택재개발 정비구역	34,504.6	1-1	28,469.0	당감동 850번지일원	245	-	-	245	-
			-	6,035.6	당감동 125번지일원	40	-	-	40	-

바. 건축물에 대한 주용도․건폐율․용적률․높이․층수 등에 관한 계획(해제)

결정 구분	지 구 구 분		가구 또는 획지구분		위 치	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)	비고
	명 칭	면 적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
해제	당감3주택 재개발 정비구역	34,504.6	1-1	28,469.0	당감동 850번지일원	공동 주택	50%이하	260%이하	100m이하 (32층이하)
	용적률 완화 기준적용	․기준용적률 260%는 지역건설업체 공동도급 참여시 인센티브(5%)를 포함한 용적률임
	주택의 규모 및 건설비율	․건설하는 주택 전체 세대수의 40%이상을 85㎡이하로 건설
	임대주택 건설에 관한 사항	․건설하는 주택 전체 세대수의 8.5%이상을 임대주택으로 건설 ․임대주택의 30%이상 또는 총 건설세대수의 2.5%이상 ⇒40㎡이하 규모로 건설
	건축시설의 건축선에 관한 계획	․대상지 북측 일부구간에 단지내 차량의 원활한 진출입을 위한 완화 차로의 확보를 위해 건축한계선 1개소(B=3m,L=171m)를 지정 ․남측 경부선 철로변에서의 소음방지를 위한 녹지공간의 확보 및 보행 편의향상을 위한 보도의 설치를 위해 건축한계선 2개소(B=5~6m,L=358m)를 지정

사. 시행구역 분할 및 건축부지 정비계획(해제)

결정구분	가구번호	면 적(㎡)	획 지		시행구역 분할계획	비 고
			위 치	면적(㎡)
해제	1	28,469.0	1-1	28,469.0	-	공동주택
	도로	6,035.6	도로	6,035.6	-	도로
	합계	34,504.6	-	34,504.6	분할없음

 

아. 기타 정비계획 수립내용 : 해제

 

3. 관계도면 : 게재생략(비치장소에 있는 전산자료와 같음) 끝.