강서 마곡지구 수요자 중심의 개발계획 변경

마곡지구 수요자 중심의 개발계획 변경

    - 마곡 개발계획 변경(안) 6일(수) 서울시 도시계획위원회 심의 통과

    - 입주민, 입주기업 및 수요기관 의견 등을 반영한 토지이용계획 변경

   - 시, “수요자 의견을 반영한 개발계획 변경으로 마곡지구 조기활성화 기대”

 

     □ 서울시는 마곡도시개발구역에 대한 개발계획 변경(안)이 5월 6일(수) 제6차 도시계획위원회에서 “수정가결”되었다고 밝혔다.

 

      □ 이번 개발계획의 주요 변경 내용은 산업단지 및 아파트 입주가 진행됨에 따른 입주자 및 주민의 요구사항을 반영하고, 토지의 효율적 이용 등을 위하여 토지이용계획을 변경하는 것이다.

 

          ○ 마곡지구, 방화뉴타운과 그 주변지역의 집단에너지를 공급하기 위한 집단에너지 공급시설 건축계획을 고려하여 용도지역 변경(자연녹지지역→ 제2종일반주거지역, 면적 24,140㎡)

 

          ○ 마곡중앙공원의 일부 형상을 정형화하여 식물문화센터 건립 등 공원조성에 지장이 없도록 변경 결정(503,195㎡ → 503,875㎡, 증 680㎡)

          ○ 송화초등학교 학생들의 안전한 통학로 확보 등 교육환경 개선을 위하여 주거지에서 학교 정문까지 보행자전용도로 추가 연장(폭 5m, 연장 35m)

 

           ○ 산업단지간 상호 연결을 위하여 지하연결통로가 통과하는 부분의 녹지 일부를 해제하고, 지상부는 녹지로 결정하여 녹지 연결성을 확보하는 도시계획시설 입체결정(산업단지 DP2~DP3 녹지상부 2개소 598㎡ 녹지결정, DP22~DP25간 2개소 녹지 300㎡ 해제, 향후 상부 녹지결정 예정)

 

         ○ 마곡지구내 설치된 공동구를 효율적으로 관리하기 위하여 중앙공원내 관리사무소 신축부지 확보(525.2㎡)

 

        ○ 마곡지구 아파트 단지와 인접한 공원 연접 주유소 양천로변으로 위치 변경(800㎡)

 

     □ 박희수 서울시 마곡사업추진단장은 “이번 개발계획 변경은 입주민과 입주기업 및 입주기관 등 수요자 의견을 반영한 사항으로 마곡지구의 안정적인 사업추진으로 조기 활성화가 기대된다”고 말했다.

 

마곡 도시개발사업 토지이용계획도 (기정)

 

 

 

마곡 도시개발사업 토지이용계획도 (변경안)

마곡 도시개발사업 추진현황

 

      ? 사업개요

        ○ 면 적: 3,666천㎡ (강서구 마곡동 일원)

       ○ 사업기간: '07.12 ∼ '16.12

     ? 추진경과

       ○ '07. 12월: 구역지정 및 개발계획 수립

       ○ '08. 12월: 실시계획 인가 (마곡일반산업단지 지정․고시)

       ○ '11. 09월: 1·2지구 개발계획 변경 (3개 지구로 분할)

       ○ '11. 12월: 1·2지구 실시계획 변경 인가

       ○ '12. 10월: 개발계획 및 실시계획 변경

       ○ '13. 7월: 개발계획 및 실시계획 변경

       ○ '14. 5월: 개발계획 및 실시계획 변경

     ? 추진현황

       ○ 단지조성: '09. 9월 착공, ’15.4월 현재 공정 75%

       ○ 개발계획: 개발계획 및 실시계획 변경 고시예정

       ○ 토지공급: 산업단지, 상업·업무용지 분양 중

       ○ 주택공급: 16개단지 12,015세대(분양 6,008, 임대 6,007)

          - 1단계: 9개 단지 6,730세대 완공

          - 2단계: 7개 단지 5,285세대 순차적 공사 착공(’13.12.~’18.12.)

      ? 향후계획

          ○ '16. 12.: 마곡 도시개발사업 완공 예정